渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------据韩国媒体援引韩国统一部消息，韩朝当天（13日）在开城共同联络办公室举行工作会谈，商定本月26日在板门店附近朝鲜境内的“板门站”共同举行韩朝公路铁路连接工程动工仪式。正式开始恢复韩朝间的陆路与铁路联通。韩朝首脑在今年9月的平壤会晤中商定在2018年内动工，力促尽快恢复韩朝公路、铁路的连接。为此，韩朝共同派出工作组，已先期完成京义线（指韩国首尔到朝鲜新义州的铁路）、东海线（朝鲜半岛东海岸沿线铁路）两条铁路线的实地勘查工作。（央视）12月13日晚间，中国人民银行行长易纲在“新浪·长安讲坛”上谈及货币政策时表示，货币政策需要根据经济形势变化灵活调整，加强逆周期调控。如果经济过热或者资产价格出现泡沫，就应该“慢撒气”、“软着陆”，实现平稳调整；而当经济衰退或者遭遇外部冲击时，货币政策应该及时出手，稳定金融市场，增强公众信心。在谈及货币政策调控效果时，他表示，宏观杠杆企稳，目前非金融部门的杠杆率已经连续两年多维持在250%左右。（澎湃）深赤湾A 12月13日晚公告，公司拟变更公司名称、证券简称和证券代码。拟变更后的公司名称为招商局港口集团股份有限公司；拟变更后的证券简称为：招商港口/招港B；拟变更后的证券代码为：001872/201872；变更后的证券简称和证券代码拟启用日期为12月26日。本次变更证券简称和证券代码实施期间，公司股票将连续停牌，停牌日期预计为12月21日至25日，共三个交易日。趣店美股盘前涨幅扩大至逾25%。注：此前趣店宣布新增3亿美元股权回购计划，同时公布了2019年扣除非经常性损益、调整后净利润35亿元人民币的目标。根据国家发改委在文件中的要求，资产总额、营业收入可按照企业近一年经审计财务数据或近三年经审计财务数据的平均数进行计算，取孰高。申报企业原则上应同时满足该两项指标。统计2017年销售额排名前20的房企后发现，资产负债率超过85%的房企有9家。其中，资产负债率超过90%的有两家，分别为中南置地和融创中国。另外7家负债率超过85%的分别为，绿地控股、碧桂园、正荣地产、中国恒大、新城控股、阳光城和泰禾集团。（澎湃）日前，民生银行成功发行了2018年第二期小微金融债200亿元，为三年期固定利息品种，发行利率3.76%，再次创下了年内金融债发行利率新低。本期小微金融债共吸引了119家投资者踊跃参与认购，全场申购规模总量达525亿元，有效申购笔数逾200笔，超额认购倍数高达2.62倍。（中证网）