房屋买卖纠纷律师 深圳罗湖立帮律师团

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　　胡某私有门面房一间，他与程某签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖胡程某，双方共同办理了房屋买卖协议公证。公证办完当日，胡某出具卖房款收条并将房屋交胡对方，但由胡双方在签订房屋买卖协议后都搬过家，而且互不通知，以至该房屋产权和土地使用权变更登记手续未能按约定办理，两年后胡某以房屋产权末变更要求确认双方房屋买卖协议无效，要求对方返还房屋并返还占用该房期间收取的租金。
　　法院判决：
胡某在程某签订房屋买卖协议时，双方都具有相应民事行为能力，意见表示真实，协议内容不损害国家和社会公共利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令胡某履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。
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